A casa é a decisão.
As contas somos nós.
Sete simuladores gratuitos com as tabelas fiscais de 2026 verificadas em fontes oficiais — IMT, prestação, custos totais, mais-valias, construção, garantia pública e taxa de esforço. Cada resultado mostra de onde vem.
Casa de 250 000 € · crédito de 90% · continente
36 672 €
é o que precisas de ter no banco — não só a entrada.
| Entrada (10%) | 25 000 € |
|---|---|
| IMT | 7042,04 € |
| Imposto do Selo da compra (0,8%) | 2000,00 € |
| Imposto do Selo do crédito (0,6%) | 1350,00 € |
| Registos e escritura (Casa Pronta) | 700,00 € |
| Avaliação + comissões (típico) | 580,00 € |
Um simulador para cada pergunta
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Quanto pago de impostos?
IMT e Imposto do Selo
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Quanto pago por mês?
Prestação do crédito
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Quanto preciso no banco?
Custos totais de compra
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Quanto pago ao vender?
Mais-valias na venda
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Compensa construir?
Comprar vs construir
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Posso comprar sem entrada?
Garantia pública
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Quanto me empresta o banco?
Taxa de esforço (novo limite de 45%)
Fontes oficiais, sempre
Tabelas do Portal das Finanças, Diário da República e Banco de Portugal — cada valor com a fonte e a data de verificação na metodologia.
Contas às claras
Cada resultado traz a tabela «de onde vem este número». O que é estimativa aparece como intervalo — nunca fingimos precisão.
Euribor da semana
Simulações com a Euribor real (2,723% a 6 meses, 24/07/2026), atualizada automaticamente todas as semanas.
Para quem quer trabalhar os cenários
Kit Compra & Construção — o simulador completo em Excel
Os seis simuladores numa folha profissional: guarda cenários, compara casas, vê a amortização completa e a sensibilidade à Euribor. Com a checklist dos 40 passos do novo RJUE.
Preço de lançamento · reembolso 30 dias